De verkiezingen komen eraan. De belangenorganisaties maken hun memoranda bekend. Het is opvallend dat er een grote consensus is als het over het aanbod aan sociale woningen gaat. Quasi alle memoranda vragen een sterke stijging van het aanbod van sociale en betaalbare woningen. De meeste middenveldorganisaties vragen ook een gecoördineerd beleid. INITIA heeft een speerpunt gemaakt van het Vlaams Actieplan Sociaal en Betaalbaar Wonen. Het middenveld is overtuigd, het momentum is er, laten we dit aangrijpen om onze politici te overtuigen.

Lees meer

Met de invoering van de middelentoets geeft de Vlaamse regering kandidaat sociale huurders de raad om niet te veel te sparen. Terwijl mensen toch sparen met een duidelijk doel voor ogen of als buffer voor wanneer het slechter gaat of iets vervangen moet worden, zoals een kapotte koelkast of wasmachine.

bron: artikel verscheen in Knack (28 juni 2023) 

Lees meer

Over wooncrisis, geconventioneerd verhuren, plek om te bouwen, bouwshift, studies, aanbevelingen en een actieplan 

Lees meer

Lees meer

Hoeveel woningen zijn er nu?
De jaarlijkse statistieken over sociaal wonen zijn gepubliceerd. Zoals elk jaar wordt de vraag gesteld: “Zijn het er nu meer of minder?” En ook dit jaar hangt het antwoord af van de bril die je opzet. Deze cijfers zijn een momentopname. Eén groot renovatie- of vervangingsbouwproject is voldoende om het beeld helemaal anders te maken.

Lees meer

Over minder dan een jaar moeten de nieuwe woonmaatschappijen operationeel zijn. Een van de factoren die nodig zijn om die woonmaatschapppij vorm te geven, is een robuust financieringsmodel. De conclusie is heel duidelijk: het model sociaal wonen in Vlaanderen levert een enorme ROI voor een zeer beperkte overheidskost. De keerzijde van de medaille is dat er een investeringsschuld ontstaat. Die schuld wordt dan aangegrepen om letterlijk de rekening te maken van de sector en te pleiten voor besparingen. Terwijl de echte besparing net het model sociaal wonen zélf is. Een besparing voor de overheid, een besparing voor de huurder én een netto rendement voor de samenleving.

Lees meer

VVH trekt naar het Grondwettelijk Hof tegen nieuwe regels die sociale huisvestingsmaatschappijen (SHM's) en sociale verhuurkantoren (SVK's) tegen 2023 tot één woonactor laten samensmelten. De SHM's zien vooral problemen bij de voorwaarden rond de verplichte overdracht van patrimonium, maar sommige regels zijn volgens hen ook in strijd met het vennootschapsrecht en de vrijheid van vereniging maar bijvoorbeeld ook met het Europees Verdrag voor de Rechten van de Mens. Nieuwswebsite Apache illustreert het in volgend artikel.

Lees meer

De nieuwswebsite Apache publiceerde onderstaand artikel naar aanleiding van de toekomstige woonmaatschappij. Björn Mallants, directeur bij VVH, merkt op: "De overdracht van patrimonium zal een grote financiële impact hebben, met alle gevolgen voor de investeringscapaciteit van de woonmaatschappijen".

Lees meer

Door projectontwikkelaars een reeks voordelen te bieden om via sociale verhuurkantoren te verhuren, hoopt de Vlaamse Regering op meer betaalbare huurwoningen. Björn Mallants, directeur bij VVH, vertelt in dit artikel van Apache dat het geen oplossing is voor het tekort aan sociale woningen.
 

Lees meer